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2018-10-23 04:29 来源:秦皇岛

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[未解决] 绿地海德公馆我的房产证去哪了?开发商暂无答复

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gulugulu小魔仙 发表于 2018-9-27 09:28:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
市属各区(含经济技术开发区)、集团总公司及其他相应单位实施的重点人才工程中创新创业成效突出的入选人,可申请办理人才引进。

家住市北区的李女士最近有个心事,自家小区交房一年多了,房产证却迟迟见不着影,一次又一次的找开发商,可是始终没有答复,住在没有身份的房子里,业主们总是感觉没着没落的不踏实。

提起房产证的事儿,绿地海德公馆1号楼的各位业主别提多着急了。房子是去年7月30号统一交付的,在大伙儿的购房合同上写着,甲方应当在房屋交付后270日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。大伙儿理解,在交房之后的270天内,也就是2018年的5月之内,大伙儿就可以拿到自家的房产证了。可是,小区1号楼的业主们一等就等到了今年的8月,大伙儿实在坐不住了。

对于房产证的问题,大伙儿一次又一次的找到房子的开发商,可对方的回复每次都是一样,等通知。既不透露房产证迟到的原因,也不给个明确的答复,大家心里没了底。事情到底是怎么回事儿?观察员和小区业主一起来到了开发商位于李沧区的办公地点。

绿地海德公馆开发商的工作人员表示,没有公司授权,不方便接受采访,只能单独和业主沟通。具体事情会由公司专门的工作人员与观察员对接。

观察员咨询律师:

《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条中有了更明确规定:

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内。

开发商作为商品房出卖人,理应按约定为买受人办理好房屋权属证书。否则,就构成违约,依法要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。在商品房交付使用后一定时间内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,是出卖人应当履行的义务,如果是由于买受人的原因导致资料不齐,出卖人也应当在合理期间内督促和协助买受人提供、整理资料。


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